2020年悄然结束了，在讨论房价下跌只住不炒的话题之中，依然创下了近年来的交易量的新高，无论交易量和单价，一线城市优势都非常明显，但是除了广州，各个城市都进入到了存量房的市场。

　　二手房交易额增速最快的四个城市分别是杭州、西安、南京和成都，均超过了40%，其中杭州的增速高达了62.2%，这意味着强二线明年开始已经出现人口净流入，逐渐快速崛起。

　　基建红利也要到来了，比如杭州的智慧城市建设在全国首屈一指，西安的国际都市也崛起了，南京克服了长期发而不达的困惑。

　　在房价跌幅的榜单中，廊坊竟以8.4%的跌幅位居榜首，山东省头部城市的青岛、济南房价跌幅分列榜单的2-3位。

　　中山二手房的房源平均成交周期逼近了200天，也就是说您在中山想买一套二手房，你需要7个月的等待，其余的跌幅前十的城市成交一套需要5个月以上，可见库存之大，价格虚高。

　　近几年来，高新技术企业、新兴产业发展的十分突出，人口流入也比较明显，整体的经济活力都非常之高。

　　从区域分布来看，Top10的城市主要分布在长三角，按照价格排行分别是深圳、北京、上海、厦门、杭州、广州、南京、苏州、天津、三亚。

　　深圳市平均均价6.8万，北京6万，上海5.3万，天津2.5万，三亚是最低的2.46万，厦门则很特殊，经济总量位列全国第33名的二线城市，房价却居然突破了4万，位居全国第四名。

　　你可能很是想象不到，同样是副省级的深圳的房价是同样是副省级省会长春的6.7倍。副省级城市按照房价高低排名依次是深圳、厦门、广州、南京、杭州、宁波、青岛、武汉、成都、济南、大连、西安、沈阳、哈尔滨、长春四个副省级城市房价在下跌，哈尔滨在鼓励房企降价，南京和杭州来自于长三角经济大省江苏和浙江排名靠前，可见经济发展对于房价的重要性。

　　而武汉和成都都是中西部地区高新技术产业最多的两个城市，产业的发展等同于未来的经济发展，也和房价相关。

　　整体上来分析，15个副省级城市的房价也是呈现出了南北分化，前9名在南方，后6名在北方，房价最低的三个全在东北，都是1万出头儿，和某些三四线城市居然达到了一个价。

　　数据显示，前三个季度哈尔滨的GDP同比下滑了3.3%，增速在全国城市GDP50强中位居倒数第二，位于台州、洛阳、临沂等三线城市之后。