审查专家一致认为，此次标准修订坚持以人民为中心的发展思想，贯彻新时代建筑方针，系统总结了新冠肺炎疫情应对中暴露出来的住宅设计短板和不足，在2017版《住宅设计标准》的基础上，补充和完善了住宅安全健康、性能提升、品质改善、适老适幼、产业化等重点内容，强调了地域文化传承和建筑风貌塑造，关注了住区（组团）总平面设计、配套设施和场地环境，突出了运营管理服务和应急防控能力，体现了较强的时代性、科学性和指导性，对于引领江苏住宅高品质建设具有重要意义。

　　“江苏为应对新冠肺炎疫情，保障人民群众生命健康安全，在国内率先启动了《住宅设计标准》修编，科学破解新形势下住宅设计、使用中的难题，具有前瞻性，在全国开了好头，非常值得肯定。具体章节中增加了“安全健康”等章节，体现了以人为本、生命至上的理念，充分体现了住宅设计标准的意义和价值！”

　　“此次标准修订中明确设置新风系统，以及在厨房采光通风等方面提出的一系列创新性要求和措施，很有必要。”

　　2020年2月，针对新冠肺炎疫情应对中暴露出来的住宅设计短板和不足，江苏省住房和城乡建设厅快速响应，组织开展了《住宅设计标准》第三次修订，并且在网上公开征求意见。

　　新冠肺炎疫情防控中，室内通风条件和空气质量，得到了全社会的高度关注。因此，本次标准修订，要求住宅设置新风系统或新风装置，提升室内空气品质。

　　新标准还要求，无论卫生间是否有外窗，均应设置机械通风或预留机械通风设置条件。如果住宅套内有二个及以上的卫生间，至少应保证一个卫生间可直接采光、自然通风。

　　所谓同层排水，即优化本楼层的排水管道布局，不穿越楼板占用下一层的空间，避免了噪音干扰、渗漏隐患。如需清理疏通管道，也更加方便。

　　管道优化后，取消了传统的存水弯，加上样式美观无死角的墙排式马桶，可以大大降低气溶胶传播有害物质的几率。

　　本次标准修订，聚焦老人和儿童两大群体，提出适老化设计、无障碍设计，提升室外景观和活动场地的性能，打造全龄友好型住区，更加适应当前的老龄化社会。

　　电梯设置标准中，细化了担架电梯设置要求，便于居家养老和急救救护。此外，标准还提高了厨房、卫生间使用面积，便于适老化设施的安装和使用。

　　新标准关注全龄人的使用需求，从设计之初就考虑住宅如何适应新生命的诞生、孩子的成长、中年人步入老年，从而让住宅的空间更加灵活，满足不同人群居住、居家办公、休闲娱乐等多种需求，也方便业主未来调整房间的功能布局。

　　今年疫情防控中，智能化、网络化、无接触式设备广受好评，因此新版《住宅设计标准》中，为今后住宅与各种新技术留下融合的接口。

　　比如，要求今后在住区出入口、单元门厅或临近广场配备上智能信报箱（群），还宜配备生鲜冷链智能快递柜，预留照明、电源和网络接口，以适应人们越来越喜欢网购生鲜产品的生活新方式。

　　据悉，这次新修订的《住宅设计标准》，也是首部由江苏省设计大师主编的地方标准，预计将于2020年11月正式发布。

　　届时，这部体现新时代生活和住宅需求的新标准，将大大提高江苏省住宅设计建设水平、满足人民群众对居住品质的更高需求。